Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 5
17179 Gnoien
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2001 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einem ca. 722 m² großen Grundstück. Dank des ausgebauten Dachgeschosses bietet die Immobilie zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse ein besonders behagliches Wohngefühl vermittelt. Hier lassen sich gesellige Abende ebenso genießen wie entspannte Stunden im Kreise der Familie. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer/Hauswirtschaftsraum überzeugt durch Funktionalität und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad, das mit Dusche, Duschwanne, WC und Bidet ausgestattet ist - ein echtes Highlight für den täglichen Komfort. Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenböden, eine massive Holzwangentreppe mit Trittstufen sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung und liegenden Velux-Dachfenstern. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung der Marke Vaillant (BJ 2001).Das ca. 722 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Teich, eine gepflegte Rasenfläche sowie ein Schuppen machen den Garten zu einem idealen Ort für Entspannung und Freizeitgestaltung. Mehrere Stellplätze, ein Carport und eine geräumige Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet mit seinem durchdachten Grundriss, dem schönen Garten und den zahlreichen Ausstattungsdetails ein ideales Zuhause für die ganze Familie.So funktioniert es
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