Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
35619 Braunfels
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch großzügigen Raum, durchdachte Aufteilung und eine zentrale Lage mit Schlossblick - ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und Anspruch.Die nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilte Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Dachstudio im Dachgeschoss, das sich hervorragend als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.Ein großzügiges Esszimmer bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Zwei Duschbäder sorgen für Alltagstauglichkeit: eines davon ist modern ausgestattet, das andere entspricht einem älteren Ausstattungsstandard.Von der Außenterrasse mit Hofausrichtung gelangen Sie über einen separaten Eingang direkt in die Wohnung - ideal, wenn Sie im Hof parken oder Besuch empfangen. Eine Garage sowie weitere Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Zusätzlich gehört zu dieser Einheit ein aktuell nicht genutzter, ca. 44 m² großer Gewerberaum mit separatem Zugang. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Atelier oder Lager - und stellt eine attraktive Erweiterung des Raumangebots dar.Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen im Grünen ein. Bitte beachten Sie: In einigen Bereichen der Wohnung ist die Deckenhöhe etwas niedriger, was jedoch den besonderen Charme der Immobilie unterstreicht.Die zentrale Lage mit Blick auf das Schloss vereint urbanes Wohnen mit historischem Flair.Pflichtangaben gem. GEG: Energieausweis nicht notwendig wegen Denkmalschutz.So funktioniert es
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