Kaufpreis 314.000 €
Zimmer 7
91278 Pottenstein
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provissionsfrei! Das Einfamilienhaus, Baujahr 1974 (ausbaufähig zum Mehrfamilienhaus) mit voll unterkellerten Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss steht in Pottenstein nahe der Schule, dem Kindergarten und dem Sportgelände in einer hervorragenden Lage. Der Balkon ist vom Obergeschoss erreichbar, die Terrasse vom Erdgeschoss. Das Haus ist in massiver und hochwertiger Bauweise gebaut und verfügt über einen Breitbandanschluss. Die Garagen ist am Haus angebaut. Ein großzügiger Garten machen das Haus zu einem hervorragenden Domizil für Familien mit Kinder. Mit einem freien Blick Richtung Sonnenuntergang können Sie den Abend auf der Terrasse bei einem Glas Wein genießen. Pottenstein ist eine Kleinstadt im Landkreis Bayreuth mit derzeit rund 5400 Einwohnern, einer sehr guten ärztlichen Versorgung und Allem was der tägliche Bedarf benötigt. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt inmitten der Fränkischen Schweiz. Freuen Sie sich auf faszinierende Naturbegegnungen, große Höhlen. fränkisches Fachwerk, auf Täler und Höhen, sowie fränkische Gemütlichkeit. Pottenstein ist eines der bedeutendsten Freizeitzentren in Nordbayern. Die schönsten Sehenswürdigkeiten und Attraktionen in Pottenstein sind: Teufelshöhle Pottenstein die Burg das Felspanorama die Sommerrodelbahn mit dem Skywalk der Aussichtsturm Himmelsleiter das Fränkische Schweiz- Museum und viele weitere Attraktionen rund um das Felsenstädtchen Sportlich betätigen können Sie sich: auf den vielen Wanderrouten rund um Pottenstein Mountainbiken am Golfplatz im Kletterwald im Soccerpark, mit Indoor-Kletterhalle am E-Fun Park ihre Runden mit dem Kart drehen oder einfach eine Runde im Hallenbad oder im historischen Freibad schwimmen. Das sehr idyllische Felsenstädtchen liegt umgeben von Trockenrasenhängen an der Einmündung von der Püttlach, dem Weihersbach und Haselbrunnbach, im Herzen der Fränkischen Schweiz. In der Stadt Pottenstein gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Pegnitz, Ebermannstadt und in Bayreuth die über Busverbindungen gut erreichbar sind. Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Restaurants, Cafés und Eisdiele, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle sind in der Stadt vorhanden. Entfernungen: Pegnitz 13 km Ebermannstadt 22 km Bayreuth 29 km Flughafen Nürnberg 50 km Haus und Grundstück: Grundstücksgröße: 870 m² Wohnfläche: ca. 180 m² Zimmer: 7 Toiletten: 2 Badezimmer: 1 Duschzimmer: 1 Abstellraum: 2 Kellerräume: 3 Heiz- und Tankraum: 1 Garage: 1 Balkon: 1 Heizung: Öl Zentralheizung Energieausweis vorhanden, 263,7 kWh Keine Makleranfragen!So funktioniert es
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