Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 6
04509 Löbnitz
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Rande der Leipziger Neuseenlandschaft befindet sich ein Architektenhaus, das durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Liebe zum Detail überzeugt. Auf drei Etagen bietet es rund 249 Quadratmeter Wohnfläche mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und durchgehender Fußbodenheizung.Das Untergeschoss umfasst drei Zimmer, darunter ein Kaminzimmer mit direktem Zugang ins Freie, zwei Kinderzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind hell und mit VSG-Verglasung ausgestattet. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend: Ein großzügiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Tageslichtbad und Abstellraum schaffen ein komfortables Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Büro mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den beeindruckenden Gartenteich mit einer Vielzahl an Koi-Fischen. Dieser Raum verfügt über Anschlüsse, um bei Bedarf eine separate Wohneinheit einzurichten.Das 1.414 Quadratmeter große Grundstück ist ein Ort der Erholung. Die rund 80 Quadratmeter große Südterrasse aus Granit und Polygonalplatten lädt mit Grillplatz, Pavillon und elektrischem Sonnenschutz zum Verweilen ein. Ein rollbarer Außenkamin sorgt für gemütliche Abende, während ein Pool über eine Natursteinbrücke erreichbar ist.Ergänzend steht ein 136 Quadratmeter großes Wohn- und Gewerbegebäude (Baujahr 2005) mit Wasseranschlüssen, Heizung, Gäste-WC und Photovoltaikanlage (7,7 kW) bereit - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Arbeitsbereich. Eine isolierte Garage mit 65 Quadratmetern bietet Platz für zwei SUV und Stauraum. Eine 6.000-Liter-Regenwasserzisterne, ein Saunabereich in Fertigstellung sowie die liebevoll gestaltete Gartenanlage runden das Angebot ab.
