Warmmiete 1.266 €
Zimmer 5
96450 Coburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 397 €
Kaltmiete 869 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung (108 m²) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird zum 01.12.2025 frei. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine WG-Neugründung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und einladende Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die Küche verfügt über ausreichend Raum für gesellige Kochabende und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Das Schlafzimmer ist ca. 17 m² groß, mit drei großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Bei Interesse kann ein Hochbett mit Sofa übernommen werden. Zusätzlich gibt es drei weitere helle Zimmer (12 m², 14 m², 14 m²), die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über einen zweiten Balkon mit sonniger Ausrichtung. Die Wohnung umfasst außerdem: • ein modernes Badezimmer mit Badewanne • eine separate Toilette • einen praktischen Abstellraum (z. B. für Lebensmittel oder Kleidung) Lage: Die Wohnung liegt in kinderfreundlicher Umgebung in der Nähe der Hochschule. • Zwei Bushaltestellen sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 7 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt) • Zum Bahnhof sind es etwa 10 Minuten zu Fuß, ins Zentrum ca. 20 Minuten • Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar Kosten: • Kaltmiete: 869,17 € • Nebenkosten inkl. Heizkosten: 397,56 € (Darin enthalten: Hausmeisterservice, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice – es entstehen keine zusätzlichen Aufgaben für die Mieter.) • Warmmiete gesamt: 1.257,73 € Ausstattung & Übernahme: Einrichtung im Wohnzimmer, Flur, Bad und Küche kann nach Absprache übernommen werden, inkl. moderner Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Ofen. Sonstiges: • Bezugsfertig ab 01.12.2025 (bitte berücksichtigen, dass spätere Termine nicht möglich sind) • Nutzung als Familienwohnung oder WG möglich Kontakt: Bei Interesse melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
