Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 6

36269 Philippsthal (Werra)

Größe 140 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 21. September 2025

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Philippsthal (Werra) bietet eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 351 Quadratmetern. Das Objekt ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und eignet sich ideal für eine Familie, die nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Das Haus wurde circa 1950 errichtet. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was auf die sorgfältige Pflege und Instandhaltung schließen lässt. Als Massivbau zeichnet es sich durch eine solide Konstruktion aus, die für lange Zeit ein sicheres und stabiles Wohnen gewährleistet. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Trotzdem bietet es durch seine eigene Nutzung und die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, eine attraktive Option für diejenigen, die ein eigenes Zuhause in Philippsthal (Werra) suchen.Das angebaute Nebengebäude bietet im Erdgeschoss eine großzügige Waschküche, Garage und 3 weitere Räume die zum Beispiel als Heimwerkerwerkstatt und Abstellräume genutzt werden können. Im 1 OG befindet sich ein großer ,,Partyraum" mit Küche (E-Herd, Spülmaschine), Theke, Kaminofen und 2 weitere große Räume. Des Weiteren ist ein separates WC vorhanden.Auf dem Hof gibt es die Möglichkeit 2 PKW´s abzustellen und eine überdachte Outdoorküche mit Gaskochfeld rundet die Sache ab. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein dazugehörendes Gartengrundstück mit Hochbeeten und massiven Geräteschuppen.Die Gas-Brennwerttherme ist in 2018 installiert worden. Die Dächer (Wohnahaus und Nebengebäude) wurden in 2022 neu eingedeckt.

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