Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 6
56317 Linkenbach
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in Linkenbach, das 2020 in nachhaltiger Holzständerbauweise mit hochwertiger Verkleidung aus sibirischer Lärche errichtet wurde. Durch die ökologische Bauweise, die hervorragende Wärmedämmung und die energieeffiziente Technik erfüllt das Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen und überzeugt zudem durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Da die Immobilie unbewohnt übergeben wird, eignet es sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Zwei-Familienhaus.Das großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 183 m² auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 619 m².Helle Räume, eine offene Gestaltung und eine große Dachterrasse von rund 60 m² sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ergänzt durch ein großes Badezimmer, ein Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC.Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo mehrere Schlafzimmer mit hohen Decken sowie ein weiteres modernes Tageslichtbad zur Verfügung stehen. Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung und Außenjalousien zur Straßenseite schaffen ein lichtdurchflutetes und zugleich energieeffizientes Zuhause.Beheizt wird das Haus über energiesparende Infrarotheizungen, die in Kombination mit der Photovoltaikanlage (8,5 kWp, gemietet für 20 Jahre) eine nahezu wartungsfreie und besonders kostengünstige Heizlösung darstellen. Warmwasser wird über moderne Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die energetische Qualität der Gebäudehülle liegt deutlich besser als der gesetzlich geforderte Grenzwert, was für eine hervorragende Dämmung und niedrige Betriebskosten sorgt.Die nachhaltige Bauweise in Kombination mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung schafft ein modernes, ökologisches und komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
