Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
95326 Kulmbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die den Wert einer soliden Immobilie erkennen und bereit sind, in deren Zukunft zu investieren.Auf einem Grundstück von ca. 492 m² stehen Ihnen zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind praktisch geschnitten mit 2 Zimmern, Küche und Bad:Erdgeschosswohnung mit Bad und DuscheDachgeschosswohnung mit Bad und BadewanneDas Haus ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und damit langfristig an Wert zu gewinnen.Das Grundstück mit ca. 492 m² bietet zusätzlich Raum für individuelle Gestaltung im Außenbereich.Dieses Objekt kombiniert laufende Mieteinnahmen mit klarem Entwicklungspotenzial - eine Chance für alle, die ein renditestarkes Anlageobjekt mit Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
