Kaufpreis 1.170.000 €
Zimmer 3
24944 Flensburg
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Penthousewohnung mit traumhaftem Blick auf die Flensburger Förde und die Ochseninseln in einer der beliebtesten Wohn(an)lagen der Fördestadt Flensburg3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 193 m² Wohn-/Nutzfläche im Staffelgeschoss mit 2 Tiefgaragenstellplätzen, Wallbox und vielen Extras in unmittelbarer Strandnähe und nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet/Naturschutzgebiet Twedter Feld entferntWohnen und leben in der "Alten Gärtnerei"In unmittelbarer Nähe zum Solitüder Strand und damit fast direkt am Wassersportgebiet der Flensburger Förde und nur wenige Gehminuten vom Naturschutz- und Naherholungsgebiet Tweder Feld entfernt, liegt dieses exklusive Penthouse in einer der beliebtesten Wohn(an)lagen der Fördestadt Flensburg.Die beeindruckende Penthousethousewohnung im Staffelgeschoss des Gebäudekomplexes "Alte Gärtnerei" verbindet einen spektakulären Fördeblick mit modernstem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt.Die ca. 2017/2018 erbaute Eigentumswohnung verfügt über eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von ca. 193 m².Das besondere Highlight dieser exklusiven Immobilie stellt die großzügige, ca. 81 m² große Dachterrasse dar, welche zu jeder Jahreszeit einen spektakulären Blick auf die Flensburger Förde bietetDie perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Penthousewohnung überzeugt mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und vielen Extras mehr.Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe der Eigentümer 595,-- €.Aufteilung:Staffelgeschoss:Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung und spektakulärem Fördeblick sowie moderner Einbauküche, Schlaf-zimmer mit vorgelagertem großen Ankleidebereich und separatem großen Duschbad sowie abgetrennten Bereich für Waschmaschine/Trockner, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Dusch-/Wannenbad, Flur mit direktem Zugang zum PersonenaufzugKeller1 Abstellraum für diese Wohneinheit, Allgemeiner Fahrradkeller sowie GemeinschaftsräumeTiefgarage2 Stellplätze für diese Wohneinheit; davon 1 Stellplatz mit WallboxBeschreibung:Das Herzstück der Penthousewohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich. Durch die großzügigen Fensterelemente wird das Tageslicht wunderschön eingefangen und erzeugt ein warmes und einladendes Ambiente. Selbstverständlich erreichen Sie Ihr neues Penthouse über einen Personenaufzug, welcher direkt in den Flur Ihrer Wohneinheit mündet und nur mit einem separaten Schlüssel nutzbar ist.Die moderne, hochwertige Küche mit Einbauküche, welche ebenfalls im offenen Konzept integriert ist, lässt keine Wünsche für den Hobbykoch offen. Sie ist nicht nur ein Ort für Ihre kulinarischen Kreationen, sondern auch Ihr neuer Treffpunkt für Familie und Freunde.Das massiv und nach KfW-70 Standard gebaute Gebäude wurde mit einem grau-gelben Ziegelstein verblendet. Als Fußbodenbelag wurden Holzdielen gewählt. Die Fußböden der Bäder sind selbstverständlich gefliest. 3-fach verglaste Kunststofffenster, Handtuchheizkörper in den Bädern und viele Extras mehr runden das sehr edle Erscheinungsbild dieser exklusiven Immobilie ab.Die Außenanlage wurde parkähnlich angelegt und es stehen attraktive Grün- und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Der infrastrukturstarke "Twedter Plack", das Naturschutzgebiet Twedter Feld sowie der nahegelegene Strand Solitüde sind fußläufig bequem zu erreichen.Die Fernwärme-Zentralheizung hat einen Energiebedarf von 42 kWh/(m²a) bei einer Energieklasse A .Die Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnung. Der Umweltaspekt wird zudem durch die auf dem Dach befindliche Solarthermie unterstützt.Übergabe nach VereinbarungKaufpreis: 1.170.000,-- €