Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
41366 Schwalmtal
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und GarageObjektbeschreibung: 12551593Familienfreundliches, ansprechendes Reihenendhaus mit teilweise überdachter Terrasse, Garten und Garage in beliebter Wohnlage von 41366 Schwalmtal -AMERNLage:41366 Schwalmtal -AMERN, in ruhiger Ortskernrandwohnlage mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon. Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 52 Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Holland. AMERN verfügt über Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.Ausstattung:Freundliches 2-geschossiges Reihenendhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.Sonstiges:Grundstücksgröße:187 m² Wohnhaus / 18 m² Garage1974 Baujahrca. 2012 neue Haustüreca. 2012 neue Fenster und Rolllädenca. 2024 neues Bad Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.Eine Garage ist vorhanden.Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.Energieausweis:Ausstellungsdatum: 23.06.2025 Baujahr Gebäude: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 2005Energieträger: Heizöl Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 264,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: HHier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein familienfreundliches Wohnhaus mit Garten und Garage in praktischer Ortslage erwerben zu können.Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin._____________________________________________Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.So funktioniert es
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