Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 10
30952 Ronnenberg
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Wohnungen unter einem Dach - flexibel nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen & WeitblickDieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Ronnenberg-Vörie bietet gleich zwei eigenständige Wohnungen mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf, kombinierbares Wohnen & Arbeiten oder auch zur teilweisen Vermietung.Die größere Wohneinheit umfasst rund 153?m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich, eine geräumige Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer mit separatem Eingang und Gäste-WC - perfekt als Büro, Praxis oder Gästebereich.Die zweite Wohnung bietet rund 87?m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad. Zusätzlich wurde der Dachboden bereits wohnlich ausgebaut - ideal als Hobbyraum, Jugendzimmer oder Homeoffice. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder für erwachsene Kinder.Besonders praktisch: Beide Wohnungen befinden sich auf einer Ebene und lassen sich bei Bedarf intern durch eine Tür verbinden oder sogar baulich vollständig zusammenführen - so entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit bis zu 9 Zimmern und flexibler Raumstruktur.Das ca. 621?m² große Grundstück bietet viel Platz im Grünen - mit gepflegtem Garten, altem Obstbaumbestand, überdachter Terrasse und zwei Garagen. Das Haus ist voll unterkellert; neben Abstellflächen gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang.Die Immobilie wurde in den letzten 20 Jahren laufend modernisiert: Die Bäder sind zeitgemäß, die Heiztechnik mit zwei separaten Systemen (Brennwerttechnik 2014 im Haupthaus, Buderus-Gastherme 2007 im Anbau) ist effizient. Auch Fenster, Dachschrägen- und Hohldeckendämmung, Zimmertüren sowie Fußböden wurden sukzessive erneuert.Die Lage in Vörie ist ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden: Der S-Bahnhof Weetzen ist nur ca. 3?km entfernt, mit direkter Verbindung nach Hannover. Mit dem Auto erreichen Sie die B217 oder den Süden Hannovers in ca. 10-15 Minuten.Ein vielseitiges Haus mit zwei vollwertigen Wohneinheiten - gepflegt, flexibel nutzbar und bereit für Ihre Ideen.So funktioniert es
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