Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
31139 Hildesheim
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und naturnaher Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und gleich zwei Loggien mit Blick ins umliegende Grün schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Ihr neues Zuhause.Highlights der Wohnung* Wohnfläche: ca. 119 m² mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit* 2 Loggien: ca. 9 m² und ca. 3,5 m² mit herrlichem Ausblick ins Grüne* Komfort: Einbauküche, separates Gäste-WC, zusätzlicher Kellerraum* Garage inklusiveDetails zur ImmobilieDie großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur großen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zugleich direkten Zugang zur zweiten, kleineren Loggia. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet die praktische Aufteilung ab.Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet, während Küche, Bad und Flure pflegeleichte Fliesenböden aufweisen - ein stimmiger Mix aus Behaglichkeit und Funktionalität.Ein eigener Keller und eine Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und sichere Parkmöglichkeiten.Energieeffizienz und ZukunftssicherheitDie im Jahr 2023 modernisierte Zentralheizung trägt zu einer nachhaltigen Reduktion des Energieverbrauchs bei und hilft, die Betriebskosten niedrig zu halten. Der aktuelle Energieausweis weist die Klasse E aus, jedoch wird nach einer dreijährigen Verbrauchserfassung mit einer Verbesserung gerechnet.Ruhige Lage im GrünenDas Gebäude liegt idyllisch am Waldrand in einer familienfreundlichen Umgebung. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung.Erleben Sie Wohnqualität und Lebensfreude in dieser attraktiven Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
