Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 5
83059 Kolbermoor
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 178?m² Wohnfläche und einer Ausrichtung Süd/Ost überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in bester Wohngegend von Kolbermoor. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer - ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder für Menschen, die Homeoffice und Gästezimmer kombinieren möchten.Besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das derzeit als großzügiges Studio mit eigenem Badezimmer konzipiert ist. Dank der offenen Gestaltung bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So kann hier z.?B. eine gemütliche Einliegerlösung für die Großeltern, ein Rückzugsort für Teenager oder ein komfortabler Gästebereich entstehen. Bei Bedarf lassen sich mit wenig Aufwand eine zusätzliche Wand einziehen oder sogar eine kleine Küchenzeile integrieren - so wird das Dachgeschoss zu einer kompakten Miniwohnung mit Wohn- und Schlafbereich und bietet maximale Flexibilität für individuelle Lebenskonzepte.Zur Veranschaulichung zeigt der Grundriss der linken Haushälfte eine mögliche Aufteilung, wie dieser Bereich gestaltet werden kann. So passt sich die Immobilie Ihren persönlichen Bedürfnissen an und bleibt auch für zukünftige Anforderungen wandelbar.Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten schafft eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Die Doppelhaushälfte wird im Erstbezug übergeben und befindet sich aktuell noch im Bau.
