Kaufpreis 549.000 €
65817 Eppstein
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1974 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 196 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt.EG - Flur, Gäste-WC, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer. DG - ein großes, offenes Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Terrasse, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer.Das Untergeschoss verfügt über fünf Kellerräume mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit nach einem früheren Wasserschaden im Rohbauzustand. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier zusätzliche, wertvolle Nutzfläche schaffen. Ebenfalls vorhanden sind ein Heizungsraum sowie ein Öllager.Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung oder moderne Wohnkonzepte. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.Dank der zwei genehmigten Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive.Die großzügigen Balkone bieten einen herrlichen Weitblick und laden zum Verweilen im Freien ein. Eine direkt am Haus gelegene Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
