Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 8
91438 Bad Windsheim
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnanwesen besteht aus einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) aus 1936, welches ca. 1987 durch einen Anbau vergrößert und renoviert wurde, einem Appartement, etwa 1975 an die Doppelhaushälfte angebaut und einem daran anschließenden, nicht unterkellerten kleinen Einfamilienhaus von ca. 1980. Auf dem Grundstück befindet sich eine Fertigteilgarage und zwei PKW-Stellplätze. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde in der Vergangenheit laufend instand gehalten. So wurden erst 2024 einige Fenster erneuert. Eine Badrenovierung und weitere Schönheitsreparaturen stehen in den nächsten Jahren an. Appartement im Anbau: auf 29 m² Wohnfläche stehen zwei kleine Zimmer, Kochecke, WC und Dusche zur Verfügung. Eine Beheizung ist nur elektrisch möglich. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitet. Vor einer Wohnnutzung ist hier ein größerer Renovierungsaufwand erforderlich. Das kleinere, im hinteren Bereich des Grundstückes gelegene Einfamilienhaus wurde die vergangenen Jahre umfangreich renoviert und instand gehalten. So wurden die Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert und ein Duschbad eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Ölzentralheizung.Die Fertigteilgarage wurde ca. 1983 gestellt. Eine Dachsanierung erfolgte bereits.
