Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
86754 Munningen
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier von der Sparkasse angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitig nutzbaren Außenanlagen. Das im Jahr 1977 errichtete Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und überzeugt durch das weitläufige Grundstück und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Zu den Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem: - Austausch sämtlicher Fenster - Erneuerung der Elektrik im gesamten Gebäude - Neuverlegung der Heizrohre sowie der Wasser- und Abwasserleitungen - Einbau von einem Kaminofen im Dachgeschoss - Verlegung von neuen Fußböden - Verputzen und Neuanstrich aller Wände - Erneuerung der Rollläden sowie Türstöcke inkl. Türen - Installation von neuen Heizkörpern im Erd- und Dachgeschoss - Außenbeleuchtungen im Hof sowie Erneuerung der Hallenelektrik Im Jahr 2024 wurde zudem eine moderne Nahwärme-Heizung installiert. Über den einladenden Eingangsbereich sind alle Etagen der Immobilie zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche inkl. Vorratskammer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper und einem Doppel-Waschtisch. Ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmern ergänzen diese Ebene hervorragend. Vom Flur aus ist die sonnige Terrasse mit bodentiefen Fenstern in westlicher Ausrichtung zu erreichen. Eine massive Marmortreppe führt die Bewohner in die weiteren Etagen des Gebäudes. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang auf den Balkon in südlicher Ausrichtung sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot. Ein eigener Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Zudem verfügt das Dachgeschoss über einen ausgebauten Dachspitz, der weiteren Wohnraum und spannende Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und gliedert sich in drei Hobbyräume, einen Heizraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie in weitere drei Abstellräume. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ein modernes Gartenhaus aus dem Baujahr 2020 und geräumige Stadelflächen runden das Angebot ab und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der umfangreichen Renovierungen und der großzügigen Flächen eignet sich dieses Haus ideal als Mehrgenerationenhaus für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
