Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 7
49076 Osnabrück
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen des begehrten Stadtteils Westerberg - erwartet Sie diese besondere Altbauvilla mit stilvoller Fassade. Mit viel Feingefühl und einem klaren Gespür für Qualität wurde diese Immobilie umfassend saniert und zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss umgestaltet. Dieses Haus verbindet auf einzigartige Weise klassische Altbau-Architektur mit moderner Wohnqualität - ein echtes Unikat.Der Grundriss wurde zeitgemäß und gleichzeitig charmant neu konzipiert: Eine offene, lichtdurchflutete moderne Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses - perfekt zum Kochen, Leben und Zusammensein mit Familie und Freunden. Große Fensterelemente öffnen sich zum beeindruckenden großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und Zugang in den Garten. Ein weiteres Highlight ist der Gaskamin, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt und den Essbereich mit dem großzügigen Wohnzimmer verbindet. Zusätzlich verfügt diese Etage noch über ein Gäste-WC.Über das innenliegende Treppenhaus mit beleuchteter Bruchsteinwand gelangen Sie in das Obergeschoss. Geschmackvolle Böden und hohe Decken schaffen hier ein sehr schönes Raumgefühl. Diese Etage verfügt über zwei Kinderzimmer mit Schlafebene, Kinderbad, das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und modernem Ensuitebad.Im Dachgeschoss - auch direkt über das Haupttreppenhaus erreichbar- haben Sie 2 Zimmer (Küchenanschluss vorhanden), Bad und Abstellraum. Offene Balken und der Lichteinfall verleiht dieser Etage eine einladene Atmosphäre.Der rückwärtige Garten präsentiert sich als grüne, ruhige Oase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Alter Obstbaumbestand spendet herrlichen Naturschatten - ideal für schöne Stunde auf der zweiten Terrasse.Hinter der Fassade verbirgt sich modernste Haustechnik - die Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau - nachhaltig durchdacht und zukunftssicher. Der Bruchsteinkeller wurde liebevoll saniert und mit einer Belüftungsanlage versehen.
