Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 24
44135 Dortmund
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund bietet Bauträgern und Kapitalanlegern ein bereits vorbereitetes Entwicklungsprojekt. Auf ca. 760 m² Gesamtfläche verteilen sich rund 560 m² Wohnfläche (8 nach WEG geteilte Einheiten) sowie ca. 200 m² Gewerbefläche in zwei Bereichen. Ein Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum ist möglich. Dach und Fassade wurden bereits erneuert, die auszubauenden Wohnungen stehen leer - ideal für eine sofortige Umsetzung ohne Mietverhältnisse. Teilvermietungen generieren bereits ca. 4.500 € monatliche Einnahmen. Nach Abschluss der Sanierung besteht attraktives Renditepotenzial sowie die Option auf Gesamt- oder Einzelverkauf dank vorhandener WEG-Struktur. Eine seltene Gelegenheit für erfahrene Projektentwickler.