Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 24
44135 Dortmund
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Dortmund. Das Gebäude umfasst ca. 760 m² Gesamtfläche, davon rund 560 m² Wohn- und 200 m² Gewerbefläche. Sämtliche Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt und ermöglichen damit auch den Einzelverkauf nach erfolgter Sanierung. Die solide Bausubstanz sowie die modernisierte Fassade bieten eine hervorragende Grundlage für eine hochwertige Revitalisierung. Mehrere Einheiten sind vermietet, wodurch sich während der Sanierungsphase laufende Einnahmen erzielen lassen. Nach Modernisierung eröffnet sich attraktiver Spielraum für zeitgemäße Wohnkonzepte oder möblierte Apartments. Die zentrale Mikrolage, sehr gute Infrastruktur und hohe Nachfrage nach modernisiertem Wohnraum schaffen eine nachhaltige Renditechance - ideal für Bauträger und Projektentwickler mit Fokus auf innerstädtische Sanierungsobjekte.