Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 5
82110 Germering
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus in Germering verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für die ganze Familie. Mit rund 138,6 m² Wohnfläche, knapp 61 m² Nutzfläche sowie einem Grundstück von ca. 270 m² bietet es ideale Voraussetzungen für komfortables Leben in attraktiver Lage.Das Haus wurde 1979 erbaut und präsentiert sich gepflegt und einladend. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen West-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Balkon im Obergeschoss ergänzt die Freiflächen harmonisch.Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Im 1. Obergeschoss steht ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum. Ein weiteres Bad könnte hier noch realisiert werden; Wasserleitungen sind bereits vorhanden, ein Waschbecken ist installiert.Im Keller überzeugt ein großer Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann - von Fitness über Home-Office bis hin zum Spiel- oder Kreativraum. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und Zuverlässigkeit.Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage direkt am Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, der sich aufgrund seiner Größe besonders gut für Motorräder oder ein schmales Fahrzeug eignet.Die gelungene Aufteilung macht das Haus besonders attraktiv für Familien: kurze Wege, viel Stauraum und eine klare Struktur. Gleichzeitig besticht die Lage in Germering durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Nachbarschaft und exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die S-Bahn sind bequem erreichbar.Dieses Reiheneckhaus vereint Platz, Potenzial und Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit, ein echtes Familienhaus in begehrter Lage zu erwerben.
