Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 5
82110 Germering
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus in Germering verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für die ganze Familie. Mit rund 138,6 m² Wohnfläche, knapp 61 m² Nutzfläche sowie einem Grundstück von ca. 270 m² bietet es ideale Voraussetzungen für komfortables Leben in attraktiver Lage.Das Haus wurde 1979 erbaut und präsentiert sich gepflegt und einladend. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen West-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Balkon im Obergeschoss ergänzt die Freiflächen harmonisch.Vier Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Im 1. Obergeschoss steht ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum. Ein weiteres Bad könnte hier noch realisiert werden; Wasserleitungen sind bereits vorhanden, ein Waschbecken ist installiert.Im Keller überzeugt ein großer Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann - von Fitness über Home-Office bis hin zum Spiel- oder Kreativraum. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und Zuverlässigkeit.Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage direkt am Haus (Kaufpreis: 20.000 EUR) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, der sich aufgrund seiner Größe besonders gut für Motorräder oder ein schmales Fahrzeug eignet.Die gelungene Aufteilung macht das Haus besonders attraktiv für Familien: kurze Wege, viel Stauraum und eine klare Struktur. Gleichzeitig besticht die Lage in Germering durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Nachbarschaft und exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die S-Bahn sind bequem erreichbar.Dieses Reiheneckhaus vereint Platz, Potenzial und Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit, ein echtes Familienhaus in begehrter Lage zu erwerben.Ähnliche Angebote
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