Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 2
24235 Laboe
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Strand, Schiffe und Meer – Ihr maritimes Zuhause an der Kieler Förde! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet exklusives Wohngefühl auf ca. 109 m² mit herrlichem Blick auf den Hafen von Laboe. Perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz – auch zur Ferienvermietung geeignet. Ausstattung: 2 Balkone Waschkeller Gäste-WC Einbauküche 2 private Kellerabteile und Fahrradkeller 1 Garage und 1Stellplatz - Wohnfläche: Insgesamt ca. 109 m² ( WHG1 ca. 67 m² + WHG 2ca. 42m²) - Teilungserklärung liegt bei Bedarf vor. - Zimmer: 2,5 - Bäder: 2 moderne Duschbäder - Balkone: 2 (ca. 6 m² + 9 m²) mit Fördeblick - Etage: 2. OG (Dachgeschoss) - Baujahr: 1984, renoviert 2014 - Einbauküche: Maßanfertigung inklusive - Besonderheiten: Kamin, gläserner Erker, hohe Decke mit Holzbalken - Abstellräume: 1 innen + 2 im Keller - Parken: Duplex-Garagenstellplatz + Außenstellplatz - Heizung: Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2018) - Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse D - Energieausweis: liegt vor. Top-Lage in Laboe: - Nur wenige Schritte zum Sandstrand, Hafen & Yachthafen - Einkaufsmöglichkeiten: 200 m - Schule: 350 m, Kindergarten: 550 m - Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m - Kiel Zentrum: 20 Min. mit Auto, 24 Min. mit Schnellbus oder per Fördefähre Weitere Ausstattung & Hinweise: - Zwei separate Wohneinheiten (ca. 67 m² + 42 m²) – vielseitig nutzbar - Objektzustand: sehr gepflegt - Qualität der Ausstattung: sehr gehoben - 2 Kellerräume, Gemeinschaftsräume für Fahrräder/Wäsche - Ferienvermietung erlaubt Einziehen, genießen, wohlfühlen – maritimes Wohnen mit Stil und Weitblick! Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
