Kaufpreis 650.000 €
38110 Braunschweig
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Anbau. Das Haus wurde ursprünglich 1870 erbaut und 2017 bis 2018 umfangreich saniert, modernisiert und im Grundriss verändert.Das Haus verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von circa 240 m², das Grundstück hat eine Größe von 736 m².Das Haus verfügt über einen Keller.Durchgeführte Modernisierungen 2017/2018:- Dach inklusive Dacheindeckung und Dämmung- Fassade, moderne Wärmeverbundfassade- Fenster, Kunststoff-ISO-Fenster- Heizung, moderne Etagenheizung, Junkers- Elektroinstallation- Kalt- und Warmwasserleitungen inklusive Heizungsleitungen und Heizkörper- zwei Badezimmer- Fußbodenbeläge, Wände, Decken komplett.Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 113 m² und ist seit dem 01.04.2021 vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss gestaltet sich über zwei Ebenen, hat eine Größe von 147,57 m² zuzüglich Nutzfläche und ist seit dem 01.03.2024 vermietet. Kautionen sind vorhanden.Der Anbau ist noch nicht komplett fertiggestellt und aktuell unvermietet. Der Anbau bietet Platz zum Unterstellen oder für HobbyzweckeDie hinteren Flächen dienen als Lagerflächen.Der Garten wird aktuell von dem Mieter im Erdgeschoss genutzt.
