Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 3
55131 Mainz
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir ersparen Ihnen Superlative wie "fantastisch", "super" oder "exklusiv" und versuchen Ihnen eine realistische Beschreibung der Immobilie zu geben.Lage, Lage, Lage - sowie Ruhe und Geborgenheit.Dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise liegt in einer begehrten Wohnlage von Mainz - in der Mainzer Oberstadt. Auf einem ca. 399?m² großen Südgrundstück empfängt Sie ein Haus mit ganz besonderer Atmosphäre: zurückhaltend, aber mit Charakter. Die wohltuende Ruhe im Inneren setzt sich im idyllisch eingewachsenen Garten fort - ein idealer Rückzugsort mit zwei Terrassen, die zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein einladen.Das Haus im Überblick:- Bungalow mit ca. 79?m² Wohnfläche- drei gut geschnittene Zimmer- voll unterkellertet, u.a. mit einem beheizten Zimmer, über zwei Fenster mit Abböschung gut belichtet (nicht in der Wohnfläche enthalten)- eigene Garage- zwei Terrassen in Südausrichtung- Grundstücksgröße: ca. 399?m²Das Gebäude stammt aus früheren Jahrzehnten und weist einen sichtbaren Sanierungsstau auf - ein klarer Vorteil für Individualisten mit Sinn für Gestaltung und Substanz. Einzelne Arbeiten wurden fortlaufend durchgeführt, dennoch erscheint für die nähere Zukunft eine werterhaltende Sanierung notwendig.Erfolgte Arbeiten (u.a.):- teilweise Erneuerung der Leitungen in den 70er Jahren- Erneuerung der Gasheizung 2002- Austausch der Fenster 1991 bis 2012 (die Terrassentür im Essbereich ist aus dem Baujahr) - Nachträgliche Dachdämmung mit 10 cm Mineralwolle
