Kaufpreis 475.200 €
Zimmer 5
47249 Duisburg
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist in zentraler Lage in Buchholz und verfügt über ca. 141 m² Wohnfläche mit einem großzügigem Garten- und Wellnessbereich mit insgesamt 847 m² Grundstücksfläche und ausreichender PKW Parkflächen. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio mit ca. 30 m². Ein zusätzliches Plus ist das große Grundstück, welches hinter dem Haus viel Grünfläche und Freizeiteinrichtungen zur Entspannung gewährt. Der angrenzende Wald ist direkt durch einen eigenen Zugang begehbar.Verkauft wird diese gepflegte Doppelhaushälfte mit drei Etagen plus Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² im begehrten Duisburger Süden. Die charmante Immobilie aus dem Jahr 1933 ist interessant für Familien und Ehepaare. Es sind ausreichende Parkflächen vorhanden, der Hof ermöglicht die Zufahrt zu den drei Garagen, aber auch zu den weiteren Stellflächen im Garagenhof und am Haus. Das Haus ist in drei Geschosse plus Keller unterteilt:- Erdgeschoss mit ca. 56 m².Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Ofen, Flur, große Küche sowie ein Gäste-WC.- 1. Obergeschoss mit ca. 55 m²:Gemütliches Gästezimmer/Büro, Großes Wellness-Bad mit Dusche und Badewanne, Flur, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide- Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio von ca. 30 m² mit Bad.Der große Garten ist eine Oase und hält einige Wellnesseinrichtungen wie z.B. eine neuwertige Sauna, einen Pool, einen Whirlpool aber auch eine Holzgartenhütte vor.
