Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 7
55268 Nieder-Olm
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes, massiv gebautes junges 1-3 Familienhausin schöner Lage von Nieder-OlmIm Überblick:- 5 großzügige Zimmer, Wohn-Küche, 3 TL-Bäder und Gäste-WC- zzgl. mögliche 2 Zimmer Souterrain-Wohnung- mit geschützter Terrasse und Garten- ruhige und ansprechende Wohnlage- in einer verkehrsberuhigten SackgasseWohnfläche:ca. 196 m² inkl. Bad, Zimmer und Flur in Wohnraumqualität im Untergeschosszzgl.: großer Hobbyraum, Abstellfläche und HauswirtschaftsraumGrundstück:ca. 378 m²Erdgeschoss:geräumiges Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse, Küche mit Essbereich,Schlafzimmer, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne und DuscheDachgeschoss:3 Schlafzimmer, TL-Bad mir Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und BalkonUntergeschoss:Schlafzimmer, großer Hobbyraum, Tageslicht-Wannenbad und HWRdurch zusätzlichen Hauseingang separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² denkbarAußerdem:isolierter SpeicherflächeBaujahr/Zustand:ca. 2000 - gepflegter Gesamtzustand, im Mauerwerk des Untergeschosses gibt es offensichtbare Feuchtigkeitsschäden, ein Angebot zur Aufgrabung und Abdichtung von außenliegt über ca. 30.000,- EUR vorFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenHeizung:FernwärmeEnergieausweis:Endenergiebedarf 114,67 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DGrundstück:hübscher, geschützter Garten und ideal ausgenutztLage:in ruhiger Lage in schöner Nachbarschaft, schnelle Anbindung zur A63,alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, nahgelegen an schönen Feldwegen, Spielplätze und Bushaltestellenbequem zu Fuß erreichbar, Fahrzeit nach Mainz ca. 15 MinutenStellplatz:große Garage mit viel Stauraum sowie einen AußenstellplatzÜbergabe:nach Absprache kurzfristig möglichExtras:große Solaranlage auf beiden Seiten des Daches und Zisterne für GartenbewässerungKaufpreis: zzgl. Einbauküche und SolaranlageFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
