Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
59229 Ahlen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine tolle Gelegenheit, ideal für eine handwerklich begabte junge Familie mit Wunsch auf einen großen Garten! Diese Doppelhaushälfte strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig modernste Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.Das im Jahr 1954 erbaute Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 1,5 Etagen. Mit vier einladenden Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Wohnzimmers ist der Kaminofen, der in den kälteren Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt.Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 668 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sowie Erholung im Freien. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten.Ein großes Plus ist der Vollkeller des Hauses, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Anbau bereit, die zusätzlichen Platz für Werkzeuge oder Sportgeräte bietet. Somit haben wir insgesamt ca. 70 m² Nutzfläche.Ab 2025 wurde das Haus einer umfassenden Modernisierung unterzogen: Der Einbau einer modernen Luft-/Wärmepumpe, neuer Fenster mit elektrischen Rollläden und neuer Heizkörper wird den Energieverbrauch erheblich senken. Ebenfalls wurden die Elektrik, das Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC modernisiert. Lediglich Maler- und Bodenbelagarbeiten fehlen noch.Die ursprünglichen Innentüren sollten neu lackiert werden. Hier könnten Sie auch noch neue Türen nach Ihrer Wahl einsetzen.Der niedrige Erbpachtzins macht diese Immobilie auch für eine junge Familie bezahlbar!Ihr zukünftiges Zuhause ist nach Absprache verfügbar und kann Ihr perfektes neues Heim werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.So funktioniert es
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