Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 5
35619 Braunfels
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage mit herrlichem Schlossblick. Auf rund 160 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.Im Mittelpunkt der unteren Ebene steht das großzügige Wohnzimmer, das zusammen mit dem Essbereich und der offenen Wohnküche ein einladendes Wohnensemble bildet - ideal für gesellige Stunden oder entspannte Abende zu Hause.Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet den Komfort, den man sich im Alltag wünscht. Ein zweites Duschbad rundet das Raumangebot und den Wohnkomfort zusätzlich ab - ideal für Familien oder Gäste.Ein echtes Highlight ist die Terrasse, die über eine Außentreppe zugänglich ist - sie führt direkt in den gepflegten Gartenbereich, der Ruhe und Privatsphäre mitten im Grünen bietet. Ob für den morgendlichen Kaffee oder das Abendessen im Freien - dieser Bereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Technisch wurde ebenfalls vorgesorgt: Die Gasheizung wurde 2024 vollständig erneuert - ein Pluspunkt für Energieeffizienz und zukünftige Betriebskosten.Die nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilte Einheit befindet sich in bevorzugter Lage mit Schlossblick und bietet eine seltene Kombination aus Weitblick, Raumangebot und Wohnkomfort.Pflichtangaben gem. GEG: Energieausweis nicht notwendig wegen Denkmalschutz.So funktioniert es
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