Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 12
06618 Naumburg (Saale)
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Familien Villa Bürgergarten + Ausbau Dachgeschoss, Grundstück mit Blick über die Stadt nach Westen ausgerichtet!Die Villa wurde 1910 oberhalb des Bürgergartenviertels, dem beliebtesten Wohnquartier der Domstadt Naumburg, errichtet und befindet sich seit ca. 80 Jahren im Familienbesitz.Die von den Eigentümern bisher genutzte Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 150m² groß und teilt sich wie folgt auf: 5 Zimmer, Küche, Bad, Veranda und ein Raum mit Treppe zum Souterrain. Im Souterrain mit tollem, ebenerdigen Gartenzugang befinden sich ein weiteres Appartement mit ca. 60m².Dieser Souterrainbereich ist auch durch einen separaten Eingang über den Hof erreichbar, so dass dieser auch als Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche gut genutzt werden könnte. Die zweite, in sich abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss, beherbergt auf ca. 139 m² 6 Zimmer, Küche, Bad und eine Veranda. Sie ist derzeit für mtl. 828€ Kaltmiete vermietet.Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten für eine bezaubernde Penthousewohnung von ca. 100m².Im Keller sind eine Garage, ein Waschhaus im Anbau am Hauseingang, ein WC und 2 Kellerräume untergebracht.Auf dem Grundstück befindet sich noch eine weitere Garage.So funktioniert es
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