Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
21337 Lüneburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zauberhafte 4-Zimmer-Whg. mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage, zentral und naturnah in LüneburgExklusive 4-Zimmer-Wohnung in Lüneburg. Gehobene hochwertige Ausstattung auf optimalem Grundriss in erstklassiger Kombination von Funktionalität und Design, Top-Zustand, alles auf einer Wohnfläche von 135 qm und seniorengerecht. Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.3.Obergeschoss, große Süd-West-Loggia, 1A-Stadtblick, helle großzügige Räume, optimale Raumaufteilung mit 270°-Ost-, Süd-, Westausrichtung, Bulthaup b1-Küche (mit Geräten Miele u. Gaggenau), Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, raumhohe Fenster mit Sicht- und Sonnenschutzvorrichtung aus maßgefertigten Plissee-Jalousien bzw. raumhohen Vorhängen, maßgefertigte nicht sichtbare Fliegengitter ergänzen den Komfort, Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, großes Bad mit viel Tageslicht, Aufzug von TG bis zur Wohnung, großzügiges komfortables Treppenhaus, Video-Gegensprechanlage, gr. TG-Stellplatz als 3-seitig umschlossene Einzelbox mit Elt.-Vorrüstung für Wallbox-Montage (zusätzlich zu erwerben), großer Kellerraum (11,3 qm).Ruhige bevorzugte Lage (Wohnstraße 30er-Zone), City und Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.Ort: 21337 LüneburgWohnfläche: 135 qmEtage: 3.OGZimmer: 4Schlafzimmer: 3 (alternativ Arbeits-/Kinder-/Hobbyzimmer)Badezimmer: 1 (2 Waschtische, Dusche u. Wanne)Gäste-WC: 1Hauswirtschaftsraum: 1Kellerraum: 1 (Maße LxBxH: 3,76x3,00x2,88 m)zzgl. FahrradkellerraumPKW-Einzelstellplatz: 1 (Maße 5,51x3,44 m !!!)Fahrstuhl: jaHeizungsart: FußbodenheizungFußböden: Eichenparkett und großformatige FliesenLage: ruhig und citynahFertigstellung/Baujahr: 08/2015Hausgeld: € 502,- (inkl. Wärmeversorgung Wohnung)Energiebedarfausweis: 78 kWhWesentl. Energieträger: FernwärmeKaufpreis:€ 849.000,- (keine Käuferprovision)Großzügiger PKW-Einzelstellplatz in Tiefgarage: € 20.000.-Verkauf und Übergabe nach AbspracheMakleranfragen nicht gewünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!Ähnliche Angebote
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