Kaufpreis 429.000 €
79736 Rickenbach
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Symphatische Doppelhaushälfte mit Alpenblick in ruhiger Lage von Rickenbach zu verkaufen.Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in Rickenbach, den traumhaften Panorama-Alpenblick und ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und großzügigen Fensterflächen, die für viel Licht in allen Wohnbereichen sorgen, bietet die Immobilie ein behagliches Wohnambiente inmitten einer familienfreundlichen Umgebung.Die Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wird ergänzt durch ca. 28 m² an praktischer Nutzfläche im Kellerbereich. Die Raumaufteilung bietet nicht nur ein angenehmes Maß an Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung – sei es für Familien mit mehreren Kindern oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach Rückzugsmöglichkeiten. Der Schwarzwaldstil des Hauses unterstreicht den ländlich-edlen Charakter des Objekts und fügt sich harmonisch in das naturnahe Umfeld ein.Besonders hervorzuheben ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der dank seiner großzügigen Fensterflächen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schafft. Die angrenzende Terrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein – eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Naturerlebnis. Auch für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern bieten sich hier attraktive Gestaltungs-möglichkeiten.Ein besonderes Highlight stellen die verschiedenen Außenbereiche dar: eine großzügige Terrasse, ein schön angelegter Garten sowie der freie Blick in die Natur und bis hin zu den Alpen schaffen eine besondere Lebensqualität. Auch die Parkplatzsituation ist durch einen Carport und einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus äußerst komfortabel gelöst.Das Objekt wurde zuletzt 2021 kernsaniert und seither stetig instandgehalten. Die Haustechnik basiert auf einem DACHS-System aus dem Jahr 2014 mit Radiatoren zur Beheizung. Fenster sind durchgehend als 2-fach verglaste Holzfenster ausgeführt, die dem Gesamtbild des Hauses einen stimmigen Charakter verleihen. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen im Essbereich sorgen an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche mit Geräten sowie zwei Bäder – eines mit Wanne und Dusche, ein weiteres als Gäste-WC mit Dusche – ergänzen das stimmige Gesamtpaket.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause für Eigennutzer mit Anspruch an Lage, Ausblick und Wohnqualität. Ein altersbedingt moderater Instandhaltungsstau betrifft primär die Oberflächen sowie einige technische Details wie Elektrik (fehlender FI-Schutz) und Fenster. Dennoch besticht das Haus durch eine ausgezeichnete Grundsubstanz, einen gepflegten Zustand und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.Unser Fazit: Ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage mit solider Bausubstanz und herrlichem Alpenblick – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf naturnahes Wohnen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, ausbaufähigem Potenzial und reizvoller Umgebung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick.
