Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 14
67655 Kaiserslautern
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine solide und langfristige Kapitalanlage in zentraler Lage von Kaiserslautern.Die Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279?m², verteilt auf vier attraktive, voll vermietete Wohneinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine etablierte Gewerbeeinheit mit ca. 170?m² im Erd- und Obergeschoss sowie ein praktisches Lager mit ca. 37?m² - ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 28.920?€. Eine vertraglich vereinbarte Mietanpassung erfolgt zum 1.11.2025.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand; regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Sowohl die Wohneinheiten als auch das Ladengeschäft sind seit vielen Jahren an zuverlässige und langfristige Mieter vermietet.Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen wie die Mietübersicht und Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung.