Warmmiete 1.958 €
Zimmer 4
63477 Maintal
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 418 €
Kaltmiete 1.540 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt am Waldrand in Maintal Dörnigheim entstand 2017/2018 die Neubau -Wohnanlage EICHENHEEGE LIVING in solider Massiv-Bauweise im KfW-40-Effizienzhausstandard. Das Wohnhaus verfügt Über eine Tiefgarage. Das Gebäude zeichnet sich durch eine ansprechende Gestaltung in schlichter Eleganz aus. Die moderne Architektur mit kubistischen Elementen wird durch eine gegliederte Putzfassade, Dekorelemente und großzügige Fensterelemente realisiert. Die Wohnung bietet ein sehr naturnahes Wohnen mit einem Ausblick ins Grüne innerhalb einer gewachsenen Struktur des Gebietes. Die Wohnung ist mit dreifach-isolierverglasten Fenstern mit elektr. Rollläden ausgestattet und verfügt Über eine moderne Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, der Boden der restlichen Zimmer in Naturfließen (Küche/Wohnzimmer/Bad/Flur). Die Wände sind mit Malervlies tapeziert. Zwei Bäder gehobener Ausstattung, das größere beinhaltet eine Badewanne, das Gäste-WC eine eingebaute Duschkabine. Trotz innenliegender Lage erhält das Bad durch ein Oberlicht genügend Tageslicht. Die zum Wohnzimmer anliegende offene Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Der großzügige Balkon verfügt über eine eingebaute Markise und schützt vor Sonneneinstrahlung. Ein Zimmer wurde aufwändig zu einem Ankleidezimmer inkl. passgenauen Schränken umgebaut - es besteht eine direkte Verbindung vom Schlafzimmer. Desweiteren wurden im Flur Schränke in die Wand verbaut, dadurch gibt es Stauraum für Schuhe und Jacken. Die barrierefrei zugängliche Wohnung ist ab dem 01.01.2026 (bei Wunsch 01.12.2025) zu vermieten. Zum Objekt gehört auch ein eigener, abschließbarer Keller. Darüber hinaus besteht Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradraum und Waschraum - mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner. Geheizt wird in der Wohnanlage Über Pelletheizung, was in den letzten Jahren konstante Energiepreise gesichert hat. Tiefstellplatz: Es besteht optional die Möglichkeit einen Tiefstellplatz zu mieten / reservieren.
