Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 4
39615 Werben (Elbe)
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ab 2008 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, sodass sich heute ein harmonischer Mix aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung präsentiert.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche mit Einbauküche und Kaminanschluss, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein einladendes Wohnzimmer, ebenfalls mit Kaminplatz für behagliche Wärme. Zudem wird das Erdgeschoss über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Die weiteren Etagen verfügen über Nachtspeicheröfen.Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinder- oder Schlafzimmer und eine Abstellraum.Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Raum, der sich vielseitig nutzen lässt - perfekt als Atelier, Gästezimmer oder Arbeitsbereich - ergänzt durch ein modernes Duschbad.Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Innenhof sowie der historische Anbau, der einst als Zollhaus diente. Heute finden Sie hier im Erdgeschoss eine Werkstatt und im Dachgeschoss einen weiteren flexiblen Raum für Hobby oder Lagerfläche.Die Heizung mit Nachtspeicheröfen und Fußbodenheizung ist aus 2008, während Fassade und Dach 2013 erneuert wurden. Eine Garage kann optional auf der gegenüberliegenden Straßenseite angemietet werden.Zusätzlich wird ein separater Garten mit ca. 600 m² Fläche verkauft. Dieser verfügt über eine Gartenlaube mit überdachter Terrasse, zwei Räumen sowie einem angebauten Bereich mit Werkstatt und kleiner Küchenzeile - perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.Dieses Fachwerkhaus ist ideal für alle, die historischen Charme, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen eigenen Garten schätzen.Mit seinen modernisierten Bereichen, dem vielseitigen Anbau und dem zusätzlichen Grundstück bietet es jede Menge Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen - mitten in einer der historisch reizvollsten Städte der Altmark.
