Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 14
38820 Halberstadt
Größe 435 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Frei ab: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Ein außergewöhnliches Kleinod inmitten der Altstadt, uneinsehbare Terrassen, großzügige Wohnbereiche und architektonisch durchdacht- das alles bietet diese Immobilie auf 530 qm Nutzfläche. Das gesamte Gebäude wurde hochwertig, geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Fachwerkbausubstanz ist für eine zeitgemäße Nutzung über ein großzügiges lichtdurchflutetes Treppenhaus erschlossen. Dieses wurde neu und massiv errichtet und fügt sich harmonisch in das Gebäude ein. Es sorgt für eine ganz besonders großzügige helle Atmosphäre und einen sehr ansprechenden repräsentativen Eingangsbereich. Keller: Vom Treppenhaus aus gelangt man in einen ansprechenden Gewölbekeller, welcher mit knapp 50 qm ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten bietet. Erdgeschoß: Für die beiden im EG befindlichen derzeitigen Gewerbeeinheiten erfolgt der Zugang straßenseitig. Diese können mit wenig Aufwand in kleine Appartements oder Ferienwohnungen umgebaut werden. Größe: 1x 30 qm und 1x 50 qm 1.Obergeschoß : Das ehemalige Büro im ersten OG verfügt über ein Badezimmer sowie eine kleine Küche. Aus diesem Grund ist eine Nutzung zu Wohnzwecken durchaus möglich. Die benachbarte Einheit verfügt derzeit über eine Sauna mit Ruhebereich, eine Waschküche/ Küche sowie einen kleinen Balkon. Auch hier besteht die Umbaumöglichkeit für ein Appartement. Alternativ kann man diesen Teil der Wohnung zuschlagen, so dass eine komplette großzügige Etagenwohnung entsteht. Bislang wurden die Sauna und Waschküche von den Eigentümern des Penthouses mit genutzt. Größe: Gesamt 1. OG: 131,05 qm 2.Obergeschoß/Dachgeschoß: Die Penthouse Wohnung mit 2 Dachterrassen, einer Galerie, 2 Bädern, einem Abstellraum angrenzend an die untere Terrasse sowie einem unverbaubaren Blick auf Dom und Martinikirche erfüllt alle Ansprüche einer gehobenen Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Aufteilung verbunden mit einer stimmigen individuellen Farbgebung macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohlfühlerlebnis. Größe: 224,17 qm Außenanlagen: 3 Stellplätze auf dem Hof sowie eine Garage im Haus Heizungsraum mit Gasheizung und Unterverteilung für die einzelnen Einheiten Vollerschlossen Es handelt sich um ein Grundstück, welches als Bauland für Wohnbebauung ausgewiesen ist, eine Sonderbaufläche darstellt, in geschlossener Bauweise mit zwei bis drei Geschossen bebaut werden darf und vorrangig dem Wohnen dient.
