Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 7
69126 Heidelberg
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschoss Auf dieser Ebene beträgt die Grundfläche der Wohnräume ca. 124 m².Diese Wohnung wurde zu Sanierungszwecken bereits weitgehend in einen Rohbauzustand versetzt.Die große Diele erschließt den Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche und dem Flur, der zu den weiteren Räumen führt. Die gut geschnittene Küche lässt sich nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers einrichten.Ein praktischer Hauswirtschaftsraum an der Küche, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie eine Speisekammer befinden, rundet das Platzangebot ab.Der direkte Zugang zum Carport von hier aus ist ein weiterer Vorteil - auch um Einkäufe bequem ins Haus zu bringen.Helligkeit und die großzügige Raumwirkung zeichnen das Esszimmer aus. Hier lässt sich im Kreis der Familie und mit Gästen gemütlich essen und feiern. Der überdachte Sitzbereich erweitert das Esszimmer in der warmen Jahreszeit.Das Wohnzimmer verfügt über einen breiten Durchgang zum Esszimmer, der über eine in die Wand eingelassene zweiflügelige Schiebetür geschlossen werden und damit die beiden Räume voneinander trennen kann.Hier lassen sich gehobene Lebensträume und Gestaltungsansprüche bestens verwirklichen.Die große Süd-Terrasse, die vom Wohnzimmer erreicht wird, dient in der langen Freiluftsaison als zweites Wohnzimmer und weckt Urlaubsgefühle. Durch den Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die beiden Bäder auf dieser Etage.Das Elternschlafzimmer ist geräumig und gut geschnitten. Es hat - wie auch das Wohnzimmer - einen eigenen Zugang zur Süd-Terrasse. Das Kinderzimmer ist ebenfalls geräumig und gut einzurichten. Durch die Terrasse nach Osten bleibt der Raum kühl für die warme Jahreszeit.Die beiden Tageslichtbäder sind ungefähr gleich groß und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden.Über die solide Natursteintreppe gelangt man in alle Etagen. Obergeschoss Auf dieser Etage beträgt die Fläche ca. 97 m² (ohne Balkon).Sie ist unterteilt in eine vermietete Wohnung (ca. 82 m²) sowie ein zur Erdgeschosswohnung gehörendes Arbeitszimmer mit separatem Bad (Toilette, Waschbecken und Dusche) - in einer Größe von insgesamt ca. 15 m².Wohnung Die vermietete Wohnung im OG (DG) weist einen guten Schnitt auf.Alle Räume der Wohnung werden durch die zentrale Diele erschlossen. Die Einbauschränke sind ein besonderer Vorteil.Eine gemütliche Ausstrahlung kennzeichnet die Küche, die Einbaumöbel und Geräte gehören dem Mieter.Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lässt Freiraum zur Gestaltung. Die Schrägen erzeugen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Der überdachte Balkon mit Stauraum ist direkt vom Wohnzimmer zu erreichen. Entspannung und Urlaubsgefühle verspricht der schöne Ausblick ins Grüne.Das lichtdurchflutete, gut geschnittene Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon.Das weitere Zimmer kann individuell genutzt werden, beispielsweise als Home-Office.Das Tageslicht-Bad wurde 2022 erneuert und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Separates Zimmer Dieses Zimmer mit Bad bietet sich bestens als Homeoffice, weiteres Kinderzimmer oder für Gäste an.Das Tageslicht-Bad mit Dusche wurde 2022 erneuert.Auf den Speicher gelangt man über eine Ausziehtreppe. Untergeschoss Das Untergeschoss teilt sich auf in:. Diele. Vorratsraum. Sauna-Bereich mit Dusche und WC (Klafs-Sauna). Kellerraum für OG (mit Waschmaschinenanschluss). Kellerraum für EG mit Zugang zum Technik- und Heizraum. Großer beheizter HobbyraumZu entspannten Stunden im Freien lädt der pflegeleicht angelegte Garten ein.
