Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
63457 Hanau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in begehrter Mainnähe - vielseitiges Wohnkonzept für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten oder KapitalanlageDieses charmante Zweifamilienhaus in Hanau überzeugt durch seine ruhige, zurückgesetzte Lage in zweiter Reihe zum Main und bietet eine Vielzahl attraktiver Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu identische Einheiten mit jeweils rund 60 m². Aktuell sind beide Einheiten über einen Durchbruch verbunden, wodurch ein großzügiger Grundriss entsteht. Bei Bedarf lässt sich dieser problemlos wieder schließen - ideal für zwei abgeschlossene Wohneinheiten oder als Nutzungskonzept ähnlich zwei Häusern auf einem Grundstück.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Home-Office, Gäste- oder Hobbybereich.Der gepflegte Altbaucharme ist deutlich spürbar: Parkett- und Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Für einen zeitgemäßen Standard empfiehlt sich vor allem die Modernisierung der Bäder - ein ideales Potenzial für Wertsteigerung und individuelle Gestaltung.Ein Keller sorgt für praktischen Stauraum. Der geschützte Innenhof lädt zu ruhigen Momenten im Freien ein, ohne großen Pflegeaufwand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.Besonders hervorzuheben: zwei separate Hauseingänge ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmodelle - perfekt für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder zur Vermietung einer Einheit.Diese besondere Immobilie verbindet Flexibilität, Charme und Potenzial - eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage nahe des Mains.Ähnliche Angebote
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