Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 5
63457 Hanau
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Hanau besticht durch seine ruhige, zurückgesetzte Lage in zweiter Reihe zum Main und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 60 m², die derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind. Bei Bedarf lässt sich dieser problemlos wieder schließen, sodass zwei vollständig abgeschlossene Einheiten entstehen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.Die Immobilie präsentiert sich mit einem einfachen, gepflegten Altbaucharme: Parkett- und Dielenböden verleihen den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre und schaffen einen gemütlichen Wohncharakter. Für einen zeitgemäßen Wohnkomfort empfiehlt sich insbesondere die Modernisierung der Bäder, wodurch sich zugleich Spielraum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der kleine, geschützte Innenhof zum Verweilen im Freien einlädt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die beiden separaten Hauseingänge unterstreichen die flexible Nutzbarkeit dieser besonderen Immobilie und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Wohn- oder Nutzungskonzepte.
