Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
90427 Nürnberg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Dieses stilvolle Reihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Nürnberg-Wetzendorf – ruhig gelegen und dennoch zentral. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und sorgfältig durchgeführten Sanierungsarbeiten.Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² verteilen sich großzügig geschnittene fünf Räume, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 219?m² und beinhaltet anteilig den Garagenhof sowie die Wegeflächen. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein durchgängiger Bodenbelag aus großformatigen, hochwertig verlegten Fliesen in ansprechender Farbgebung und sorgt im gesamten Erdgeschoss für höchsten Komfort im perfekten Design. Das Herzstück des Hauses ist die hochwertige Einbauküche mit durchdachter Funktionalität und klarer Linienführung, Fronten in Holz und Beton-Optik sowie edlen Granitarbeitsplatten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Kochinsel mit integriertem Induktionskochfeld und modernem Dunstabzugssystem. Ausgestattet ist die Küche mit Einbaugeräten der Marken Miele und Siemens, die durch Zuverlässigkeit und Energieeffizienz überzeugen. Diese Küche aus dem Jahr 2020 erfüllt höchste Ansprüche, ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen, liebevolles Kochen und gesellige Stunden mit Freunden legen. Eine weitere Attraktion ist die elegant geschwungene Massivholztreppe, die alle Etagen miteinander verbindet. Die handwerklich meisterhafte Ausführung verleiht dem Haus einen individuellen Charakter – zeitlos, beständig und ein echter Blickfang. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie viel Behaglichkeit und Raum für die ganze Familie. Neben dem hellen Schlafzimmer und einer separaten Ankleide, steht ein sonniges Kinderzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer überzeugt mit einer großen, bodengleichen Dusche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss punktet mit viel Tageslicht und einem weitläufigen Wohnbereich, der flexibel als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein elegantes Bad mit formschöner Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene geschmackvoll ab.Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert – inklusive Elektro- und Wasserleitungen, Böden sowie einer Brennwertheizung aus dem Jahr 2021. Eine Garage komplettiert dieses sehr attraktive Angebot.Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Raumaufteilung Erdgeschoss:•Flur•Offene Küche•Wohn-/EsszimmerObergeschoss:•Flur•Schlafzimmer•Ankleide•Kinderzimmer•Badezimmer mit DuscheDachgeschoss:•Wohnbereich •Großes Badezimmer mit WanneKeller - Vollunterkellert•Hobbyraum•Wasch-/Hausanschlussraum•Vorratsraum•HeizungGarage•Einzelgarage im GaragenhofSanierungen:2019/2020:Alle Bäder und Wasserleitungen Bodenbeläge im gesamten Haus2019/2020:Fenster, größtenteils2019/2020:Dachgeschossausbau mit Dachgauben2021:Gas-BrennwertheizungEinzugstermin:•nach Vereinbarung
