Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
84030 Ergolding
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne Raumaufteilung auf ca. 74,5 m² in gepflegter Wohnanlage Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick - Kfz-Stellplatz im Freien Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung - vermietet seit 1.11.2020BaubeschreibungSchönes, gemütliches Wohnen unterm Dach! Wenn Sie eine schön geschnittene Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage suchen, dann ist diese gemütliche 3-Zimmer-ETW mit ca. 74,5 m² für Sie interessant. Sie liegt im Dachgeschoss (ohne Balkon und Lift) und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Martinskirche und Burg Trausnitz. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über das sonnige Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer (jeweils mit großer Dachgaube), ein Kinderzimmer und eine moderne, helle Küche mit Essbereich - Erneuerung der Fußböden 2020. Das Badezimmer mit Dachflächenfenster verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, ein WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Speicherabteil sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Immobilie mit ihren 11 Wohneinheiten wurde 1972 errichtet und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Verwaltung der Immobilie erfolgt über die Hausverwaltung Petra Uhl in Ergolding Das aktuelle Hausgeld inkl. Instandhaltungs-Rücklage (lt.Wohngeld-Abrechnung vom 15.10.24) liegt bei monatlich 215,50 Euro. Rücklagenstände (lt. Wohngeld-Abrechnung vom 15.10.24) der Immobilie zum 31.12.2023: Gesamtimmobilie 42.017,54,-- Euro -- Anteil ETW 10: 3.739,56,-- EuroDie Wohnung ist seit 1.11.2020 vermietet - Informationen zum Mietvertrag aus Datenschutzgründen nur im persönlichen Gespräch.
