Kaufpreis 395.000 €
39387 Oschersleben (Bode)
Größe 752 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1900 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude (Fassadenschutz) verbindet historischen Charme mit solider Renditeperspektive. Es besteht keine Energieausweis-Pflicht, ein Energieausweis liegt vor.Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 750 m².Das Angebot wird durch eine weitere Besonderheit unterstrichen: Im Zuge der umfassend durchgeführten Sanierungsarbeiten, erfolgte die Aufteilung in einzelne abgeschlossene Teilflächen gemäß Wohnungseigentumsgesetz. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, sodass Teilverkäufe durch den zukünftigen Eigentümer möglich sein können.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine aktuell vermietet ist. Darüber hinaus umfasst das Gebäude insgesamt acht Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 m² und 101 m² - ideal für unterschiedliche Zielgruppen von Singles bis Familien.Das Ensemble wird durch eine großzügige Anzahl an Stellplätzen sowie einer vollvermieteten Garagenanlage ergänzt, die sowohl Besuchern als auch Mietern zur Verfügung stehen. Zum aktuellen Vermietungsstand werden durch diese Immobilie Mieteinnahmen in Höhe von ca. 30.000,00 € jährlich generiert, das Potential bei einer Vollvermietung erstreckt sich zu den aktuellen Mietkonditionen auf insgesamt ca. 40.000,00 € jährlich.Die Kombination aus historischem Charakter, attraktiver Lage in Oschersleben (Bode) sowie der soliden Vermietungssituation, macht dieses Objekt zu einer interessanten und vielversprechenden Kapitalanlage mit Potenzial.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.
