Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
52525 Waldfeucht
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses einzigartige, ehemalige Bauernhaus in Waldfeucht-Frilinghoven vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Mehrgenerationenhaus.Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 293 m² finden Sie zwei separate Wohneinheiten:Das Haupthaus umfasst ca. 163 m² und bietet Ihnen großzügiges, helles Wohnen mit individuellem Charakter.Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 129 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Dies ist eine lukrative Dahrlensbeteiligung oder Rentenergänzug.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Zusätzlich stehen ca. 83 m² praktische Nutzfläche zur Verfügung, die aktuell als Waschküche, Lagerraum und Fahrradabstellfläche genutzt werden.Besonders hervorzuheben ist das liebevoll gestaltete Außenareal:Ein geschützter Innenhof lädt zum Verweilen ein, eine idyllische Terrasse schließt direkt an die Küche an und der parkähnlich angelegte Garten bietet Ruhe, Erholung und viel Raum zur Entfaltung im Grünen.Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz im Innenhof runden das Platzangebot ab.Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, energetisch zeitgemäßen Zustand - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur mit hohem Wohnkomfort.So funktioniert es
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