Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 8
79395 Neuenburg am Rhein
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen mit einer Grundstücksfläche von fast 900 m² befindet sich in zentraler und attraktiver Lage der Oberstadt von Neuenburg am Rhein.Es besteht aus zwei aneinandergebauten Häusern, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - vom großzügigen Familienwohnen bis hin zu einer spannenden Projektentwicklung für Investoren.Haus Nr. 10 (Ursprungsbaujahr um 1895) verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung (ca. 1/3 der Fläche).Haus Nr. 12 (Baujahr ca 1953) bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss, jedoch ohne Keller. Das Doppelhaus wurde 1988 saniert.Beide Häuser sind mit elektrischen Nachtspeicheröfen ausgestattet. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten und bietet viel Freiraum für eine umfassende Sanierung nach individuellen Vorstellungen.Das Anwesen bietet flexible Optionen für Eigennutzer wie auch für Projektentwickler und Investoren:Sanierung der bestehenden Doppelhaushälfte(n) zu großzügigem Wohnen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Neubebauung des großen Grundstücks - denkbar sind:o Mehrfamilienhauso Reihenhäusero Doppelhäusero Mischformen (Wohn- und Arbeitsflächen)Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt. Die großen Pluspunkte dieses Anwesen:Großzügiges Grundstück mit vielfältigen GestaltungsmöglichkeitenIdeal für Investoren, Bauträger oder Familien mit PlatzbedarfEinzigartige Kombination aus historischem Charme und Erweiterungspotenzial
