Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
94405 Landau a.d. Isar
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück:Das Grundstück mit seinen 1.189 m² rundet das besondere Wohngefühl dieses Hauses perfekt ab. Trotz der Hanglage präsentiert sich der rückwärtige Garten nahezu ebenerdig und überzeugt mit einer angenehmen Ruhe sowie einer liebevollen Bepflanzung. Hier können Sie entspannen, Zeit mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Natur genießen. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und rundet die Nutzungsmöglichkeiten harmonisch ab. Während der Garten hinter dem Haus Geborgenheit und Rückzug verspricht, eröffnet die Vorderseite des Grundstücks einen einzigartigen Blick über Landau - ein Zusammenspiel aus Privatsphäre und Panorama, das dieses Anwesen so besonders macht.Haus:Dieser stilvolle Bungalow aus dem Jahr 1962 vereint Großzügigkeit, Eleganz und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf einer Ebene bietet er Wohnen auf höchstem Komfort - barrierearm, offen und einladend.Ursprünglich als zwei eigenständige Wohnungen geplant, wurde das Haus zu einer großzügigen Einheit verbunden. Mit nur wenigen Handgriffen könnte es jedoch wieder in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein helles Wohnzimmer sowie Zugang zu einer Terrasse.Das Haus ist durchdacht in den Hang gebaut und überzeugt mit zwei Eingängen: oben der repräsentative Haupteingang, unten ein praktischer Zugang zum teilunterkellerten Bereich mit Abstellräumen, Heizraum, Müllplatz und zwei Garagen.Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch: elektrische Rollläden, stilvolle Gestaltung und ein hervorragender baulicher Zustand. Der wunderschöne Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet traumhafte Blicke über die Stadt Landau - eine absolute Toplage mit Seltenheitswert.Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, edlem Charakter und einer Lage, die begeistert. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Ausstrahlung dieses edlen Bungalows und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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