Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
16515 Oranienburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Charme auf einem weitläufigen Grundstück von rund 960 m², bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken.Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.Das zweigeschossige Gebäude wurde 1935 in solider Bauweise mit Satteldach und einem teilweise flachen Dachbereich errichtet. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche zur Verfügung. Von dort führt eine Bodenluke in einen kleinen Kellerraum (ca. 5 m²), in dem aktuell die Gastherme untergebracht ist. Im ausgebauten Dachspitz gibt es ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt.Das Haus ist sanierungsbedürftig und benötigt eine umfassende Modernisierung, um den heutigen Wohnkomfort zu erreichen. Für handwerklich begabte Käufer eröffnet sich hier die Chance, mit Eigenleistung ein individuelles Zuhause zu schaffen.Alternativ kann das Grundstück auch neu bebaut werden: Es eignet sich hervorragend für den Abriss und die Errichtung eines großzügigen Ein- oder Zweifamilienhauses. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB unter Berücksichtigung der Erhaltungssatzung "Ortsmitte Lehnitz". Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Neubauprojekt in einer gefragten Wohnlage zu verwirklichen.
