Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 11
31633 Leese
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese mit viel Charme modernisierte Immobilie bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche auf ca. 360 m² ein großzügiges Wohnen an. Die gelungene Kombination aus stilvoller Modernisierung und dem Erhalt ursprünglicher Elemente sowie der Blick in den parkähnlichen Garten verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Praxisfläche, die sich flexibel nutzen lässt - sei es als Büro, Atelier, Gästebereich oder einer zweiten ebenerdigen Wohneinheit. So ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung denkbar. Große, helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und die ebenerdigen Zugänge machen das Objekt vielseitig nutzbar. Die Wohnfläche von ca. 100 m² im Dachgeschoss ist aktuell der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Durch das vorgelagerte Treppenhaus ist auch hier eine Trennung möglich.AUFTEILUNG:EG: Flur, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, HWR, Bad, 2 VerfügungszimmerDG: Diele, Wohnzimmer m. Zugang zum Balkon, Bad, Schlafzimmer m. Balkon, 3 Verfügungszimmer u. Dachbodenehem. Praxis EG: Windfang, G-WC, großer Flur, Bad, Küche, 4 VerfügungszimmerDas Haus eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder Käufer mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Anbindung.So funktioniert es
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