Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
76467 Bietigheim
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante 2-Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte flexibel umsetzen.Das vordere Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss wurden vor rund 8 bis 10 Jahren Elektrik, Bodenbeläge, Fenster sowie das Badezimmer erneuert - heute präsentiert sich der Bereich modern gefliest und mit Laminat ausgestattet. Auch das Obergeschoss wurde renoviert und bietet mit einem vorbereiteten (nicht fertiggestellten) Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Kinderzimmer sowie einem kleinen separaten WC ein attraktives Raumangebot für Familien.Ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten rundet das Platzangebot im hinteren Bereich des Hauses ab. Die moderne Brennwert-Heizung ist etwa acht Jahre alt, die Fassade sowie die Ziegel wurden vor 3 bis 5 Jahren erneuert bzw. gestrichen. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.Im hinteren Gebäudeteil befindet sich eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss mit drei Zimmern, Küche und Bad - ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Die Einheit wurde in den 90er-Jahren ausgebaut, ist mit Fliesen- und Korkböden ausgestattet und verfügt über eine schöne Dachterrasse mit Blick in den Garten. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Hof mit einer Doppelgarage - ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobbys oder als zusätzliche Lagerfläche.Dieses Haus bietet Raum für Menschen mit Ideen, für Familien mit Platzbedarf oder für Anleger mit Weitblick. Die Kombination aus durchdachter Substanz, Modernisierungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht es zu einer seltenen Gelegenheit.
