Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 6
33189 Schlangen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 33189 Schlangen aus dem Baujahr 1957. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit. Diese umfasst ca. 100 m² und ist bereits langjährig an eine Familie vermietet, die dort Ihren Gastronomie-Betrieb leitet. Für die Einheit werden aktuell jährlich 10.000, - Euro Kaltmiete erzielt. Die Angaben des Energieausweises sind wie folgt:Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 16.09.2025, gültig bis 15.09.2035, Endenergieverbrauch Wärme: 242,5 kWh/(m².a), Endenergieverbrauch Strom: 204,2 kWh/(m².a), Heizungsart: Gasheizung, Befeuerung: ErdgasDie Eigentümer bewohnen die Wohnungen im ersten Ober- und im Dachgeschoss. Beide sind räumlich voneinander getrennt. Nach dem Verkauf werden die Wohnungen beide geräumt und stehen nach Absprache zur Verfügung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst ca. 100 m² Wohnfläche mit einem Tageslichtbad und einer Küche, einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem kleinen Balkon.Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung mit hellem Tageslichtbad, Küche sowie zwei Schlafräumen. Das Haus ist unterkellert und besitzt im hinteren Bereich einen Stellplatz. Durch die zentrale Lage hat man um das Haus herum viele Möglichkeiten, PKWs abzustellen. Machen Sie sich vor Ort einen Eindruck von der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
