Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 2
10709 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Urbaner Wohnort am Kudamm - Licht, Lifestyle und City-FlairMitten in Berlin und doch angenehm ruhig - diese helle, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanen Puls und entspannte Privatsphäre. Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, liegt sie in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug - in einer Lage, die Prestige, Komfort und echte Hauptstadt-Atmosphäre vereint.Raumgefühl & DesignDie Wohnung überzeugt durch eine großzügige, offene Raumaufteilung. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind weitläufig geschnitten und wirken durch die westlich ausgerichteten Fenster besonders lichtdurchflutet. Abends taucht die Sonne die Räume in ein warmes Glow - der französische Balkon eröffnet dazu einen freien Blick ins Grüne.Funktionalität mit StilIm Wohnzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für cleane Ordnung, ohne die Architektur zu stören. Im Flur setzen kompakte Schränke über dem Eingang sowie eine separat zugängliche Abstellkammer smarte Akzente - praktisch für all jene, die minimalistischen Lifestyle mit urbaner Funktionalität verbinden.Kompakte Küche - erweiterbarDie Einbauküche ist effizient geplant und voll ausgestattet: Spülmaschine, Kochfelder, Edelstahlspüle, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränke. Wer Lust auf ein offenes Loft-Gefühl hat, kann die Küche durch einen Durchbruch zum Wohnzimmer vergrößern.Bad & KomfortDas Badezimmer präsentiert sich mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss - funktional, unkompliziert, praktisch.Parkplatz im InnenhofEin echtes Rare Piece: Im Hof steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Gegen einen Aufpreis von 30.000 € kann das Sondernutzungsrecht übernommen werden - ein echter City-Bonus in dieser Lage.Facts & Figures- Wohngeld laut Wirtschaftsplan 2025: 444 € mtl. (inkl. ca. 54 € für die Erhaltungsrücklage)- Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023: ca. 472.212 €Ähnliche Angebote
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