Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 5
26817 Rhauderfehn
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wirklich top gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Jahr 1977 um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Es hat eine familienfreundliche Raumaufteilung mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z-Heizung mit W-Heizkörpern. Im Wohnzimmer wäre ein Einbau eines Kaminofens etc. möglich, da dort ein nutzbarer Schornstein zur Verfügung steht. Bis auf das Giebelfenster verfügen die vorhandenen Kunststoff- sowie drei kleine Holzfenster über Iso-Verglasung und sind mit Außenrolladen (teilw. elektr.) ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamteindruck sowie die hervorragende Bausubstanz der Immobilie. Der rückw. Gartenbereich (Rasenflächen, Baumbestand, Ziersträucher) ist zum Teil nicht einsehbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine tolle Immobilie für Menschen die eine schöne Kanallage im Herzen von Ostfriesland bevorzugen. ENEV 2013 : Baujahr Gebäude: 1960, Baujahr Anlagentechnik: 1999, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 128,6 kWh/(m²a), Effkl: DDie Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
