Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 9
78465 Konstanz
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 präsentiert sich als interessante Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen, Wohngemeinschaften oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Das Grundstück umfasst circa 437 m² und überzeugt mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet sowohl Kindern als auch Hobbygärtnern ideale Voraussetzungen. Zusätzlich stehen eine Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen.Die drei Wohneinheiten sind über das zentrale Treppenhaus begehbar und verfügen jeweils über gut zugeschnittene Grundrisse. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafräume, die flexibel genutzt werden können. Drei Badezimmer sorgen für genügend Komfort, auch wenn mehrere Personen im Haus leben. Die Räumlichkeiten sind freundlich und bieten dank großer Fenster viel Tageslicht. Die Ausstattung ist als normal zu bewerten und entspricht dem Baujahr des Hauses. Ein Großteil der Räume ist renovierungsbedürftig - dies eröffnet aber auch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die eine zuverlässige Beheizung aller Wohneinheiten sicherstellt. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder ähnliches.Die Lage des Hauses überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass die nächstgelegenen Stadtzentren problemlos erreichbar sind.Dieses Haus eignet sich sowohl für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und einen eigenen Garten legen, als auch für Investoren, die nach einem Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial suchen. Die drei separaten Einheiten eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von der vollständigen Eigennutzung bis hin zur teilweisen oder vollständigen Vermietung.Haben Sie Interesse an diesem renovierungsbedürftigen Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Optionen? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie vor Ort die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
