Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
55543 Bad Kreuznach
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Wohnungen in einer - Flexibilität nach MaßDieses Immobilienangebot in Bad Kreuznach überzeugt mit einem unschlagbaren Plus: Sie entscheiden, ob Sie zwei eigenständige Wohneinheiten nutzen oder eine großzügige Wohnung daraus gestalten möchten. Aktuell stehen Ihnen zwei separate Einheiten mit insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung - perfekt für Selbstnutzer mit Vermietungswunsch, Familien mit Platzbedarf oder clevere Kapitalanleger.Raumaufteilung mit vielen MöglichkeitenDie größere Einheit (ca. 72 m²) begeistert mit einem hellen Wohnzimmer samt Balkon, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem modernisierten Duschbad - ideal für Paare oder kleine Familien.Die zweite Einheit (ca. 32 m²) bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum zweiten Balkon, eine kompakte Küche und ein eigenes Bad - bestens geeignet als Studio, Homeoffice oder für die erwachsen werdenden Kinder.Dank der Modernisierung von 2017 präsentieren sich beide Einheiten in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein Garagenstellplatz gehört selbstverständlich zum Angebot dazu.Übrigens: Sollten Sie die Immobilie weiterhin als zwei eigenständige Wohnungen nutzen, empfiehlt sich langfristig eine Anpassung der Stromzähler und -leitungen - ein Detail, das insbesondere für Kapitalanleger interessant sein kann.Lage zum WohlfühlenDie Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Bad Kreuznach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist schnell erreicht, ebenso die Autobahn. Naturfreunde genießen die nahegelegenen Weinberge, Salinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - hier verbinden sich städtische Infrastruktur und naturnahe Erholung.
