Kaufpreis 1.999.900 €
Zimmer 6
24976 Handewitt
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. September 2025
Baujahr: 1881
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Investment mit Entwicklungspotenzial vor den Toren Flensburgs!Am südlichen Stadtrand von Flensburg, in naturnaher Lage mit unverbaubarem Blick über das Jarplunder Moor, befindet sich dieses gepflegte Ensemble aus Resthof und Campingplatz. Es handelt sich um einen etablierten, familiengeführten Betrieb mit kontinuierlicher Auslastung und einer treuen internationalen Kundschaft. Die Kombination aus Wohnimmobilie und touristisch genutztem Areal bietet vielseitige Perspektiven - sei es als Fortführung des bestehenden Konzepts oder zur Weiterentwicklung unter neuen strategischen Ansätzen.Der Campingplatz ist seit Jahren fester Bestandteil der regionalen Tourismuslandschaft und wird von Reisenden geschätzt, die sowohl die Nähe zur Stadt Flensburg als auch die gute Lage auf der Nord-Süd-Achse zwischen Deutschland und Skandinavien nutzen. Ein Ganzjahresbetrieb ist genehmigt, die Infrastruktur gepflegt und hoch funktional. Der angrenzende Resthof wurde in den 1990er-Jahren kernsaniert und bietet solide Wohn- und Nutzflächen mit Potenzial für eine Umnutzung. Der ehemalige Wirtschaftstrakt (Stallungen) könnte beispielsweise zu attraktiven Ferienwohnungen ausgebaut werden, um das touristische Angebot direkt am Standort zu erweitern. Die vorhandenen Flächenverhältnisse ermöglichen eine Entwicklung ohne Eingriff in den laufenden Betrieb. Auch für Investoren, die in Richtung nachhaltigen Tourismus, Glamping oder alternative Übernachtungsformate denken, bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten. Darüber hinaus wäre auch eine völlig andere Nutzung der großzügigen Grundstücksflächen denkbar - etwa durch eine gezielte Neubebauung für Wohn- oder Gewerbezwecke, abhängig von den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Das Gesamtobjekt spricht sowohl unternehmerisch denkende Selbstnutzer als auch Kapitalanleger an, die eine solide wirtschaftliche Basis mit konkretem Ausbaupotenzial suchen - in unmittelbarer Nähe zu einer wachsenden Stadt, in einem zunehmend attraktiven touristischen Umfeld.So funktioniert es
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